משכנתא היא למעשה הלוואה.
בהלוואה מקבלים סכום כסף גדול ומחזירים אותו בתשלומים.
המלווה מקבל יותר כסף ממה שהוא הלווה וזאת למעשה הריבית על ההלוואה. כך המלווה מרוויח על לקיחת ההלוואה.
ככל שההלוואה גדולה יותר המלווה ירצה ערבות מתאימה עליה כדי לוודא שהכסף יחזור אליו.
משכנתא היא הלוואה גדולה של מאות אלפי שקלים ומעלה שנועדה לקניית דירה..
לקיחת משכנתא נועדה להשלים את הכסף לקניית דירה כי לרוב האנשים אין את הסכום הנדרש.
עדיין כדי לקנות דירה נדרש סכום ראשוני כלשהו שצריך לגייס והוא צריך להיות באזור ה30% ממחיר הדירה.
המשכנתא היא הלוואה שלוקחים לאורך הרבה שנים והיא יכולה להלקח גם לאורך של 25 – 30 שנה.
אפשר לחלק את המשכנתא לכמה הלוואות מסוגים שונים עם גובה ריבית קבועה או משתנה (בהתאם לריבית במשק)
וכדאי להתייעץ עם יועץ משכנתאות שיראה מה תמהיל המשכנתא הכי טוב ללווה כך שהוא ישלם בסופו של דבר כמה שפחות כסף.
לאורך שנים התשלום על המשכנתא יכול להיות מאות אלפי שקלים. כדאי לכן לעבור בין כל הבנקים למשכנתאות ולהתמקח על הריבית,
כי כל שינוי בריבית על המשכנתא גם אם הוא ב0.1% מצטבר לאורך זמן להרבה כסף.